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如何正确挑选筹备酒店装修材料并节约成本

发表时间:2018-12-03【

2018-12-03


【酒店高参】材料采购是一门很重要的学问,用正确的装修材料不仅无异味、无害,而且质量好,用的时间长,还能减少酒店后期的管理成本。昨天为大家分享了酒店高参专栏作家陈新先生关于如何正确选购筹备酒店装修材料(上)篇,今天继续为大家分享陈新先生的关于如何正确选购筹备酒店装修材料(下)的干货。


陈新


酒店高参专栏作家


方廷(香港)酒店管理公司总顾问


《走出中国酒店建设和管理的误区》作者



六、天然石材和人造石材



天然石材是指从天然岩体中开采出来的、并经加工成块状或板状材料的总称,酒店装修用的天然石材主要有花岗石、大理石、莱姆石及砂岩。




河北11选5开奖结果莱姆石是几亿年前海底岩石、岩屑和贝类珊瑚等冲积物经天气及地壳变动积聚而成的结晶石。砂岩是一种沉积岩,由砂粒胶结而成,通常呈淡褐色或红色。它们的强度远不如大理石和花岗石,使用条件比较讲究,对结构和表面保护要求较高,所以,它们用于酒店室内装修的区域有限,而且只能用作墙面装饰。



花岗石系火成岩,成分主要是二氧化硅,毛孔排列紧密,因而质地坚硬,属于硬石材,强度也很高。花岗石具有不同的色彩,如黑白、灰色、粉红色,呈斑点状纹理。由于它质地密实,不易被大自然风化,抗酸碱能力强,外观色泽可保持百年以上,故多用于外墙饰面、广场地面铺装,但不适宜做酒店室内装修材料。花岗石资源丰富,价格相对便宜。



大理石是一种变质岩,主要成分是碳酸钙,其质地比较柔软,属于次硬石材。大理石经过锯切、磨光、打蜡,可加工成表面光洁如镜的板材。由于大理石具有多种色彩和花纹,光泽柔润,瑰丽多姿,是酒店室内装修的理想材料。



河北11选5开奖结果不过,选购大理石时必须注意以下几点:



1。 选择大理石不能单看石材样板,需要对一定批量的材料做考察,避免对最终效果判断失误。石材的美观不是局部的美,而要有整体的美。石材是千变万化的,关键是要找到美的关联因素。所以在石材安装之前必须排版编号,安装时必须按号施工。



2. 随着当今全球对环保的要求越来越高,允许开采的矿区逐渐减少,加之国际不稳定的因素如战争、恐怖袭击、经济处罚等,某些材料的供应链随时会被切断,比如伊朗的莎安娜,贝鲁特的贝沙金,安哥拉的香格里拉棕,大型酒店项目因为从设计定案到施工结束一般需要两年时间,选用时必须考虑此因素。



3. 大理石产自国外,我国不生产大理石,因此,和其他墙地面的装饰材料相比,大理石价格昂贵,保养麻烦,是酒店室内装修中最烧钱的材料,对于回报慢、盈利少的酒店项目来说,少用、合理使用大理石是明智的选择。



酒店的公告区域地面,由于人员流动性大,各种鞋底践踏磨损,只有大理石能够担当起这个重任;如果使用瓷砖或别的材料,其釉面或表面很快会被磨去光泽,所以,酒店的公共区域必须使用大理石。不过,公共区域的墙面可用其他材料代替,如仿大理石极其逼真的冰火板;所有客房卫生间的墙地面可使用瓷砖。



4. 天然大理石是有色差的,没有色差的是人造石和瓷砖。由于大理石质地比较柔软,因而容易开裂或断裂,这些都属正常现象。但往往酒店建设方对天然大理石认识不够,认为有色差就是质量有问题,有开裂或断裂就应作报废处理。



河北11选5开奖结果其实,大理石有色差才显天然的缺陷美,只要是一块整板按号施工,有色差也属合理范围。开裂或断裂的石材,可通过同色的云石胶修复如初。



河北11选5开奖结果最后说一说人造石。人造石材是一种人工合成的装饰材料,其优点很多:价格便宜;易清洁,抗污垢,耐冲击,耐热阻燃且无毒。可大胆用于客房的洗脸台、茶几面、窗台、门套等。




七、瓷砖



瓷砖可分为抛光砖、陶瓷锦砖、仿古砖、通体砖、釉面砖和微晶石七种。



1. 抛光砖:通体砖坯体的表面经过打磨抛光处理而成的一种光亮的砖,特点是坚硬耐磨,可做出各种仿石、仿木效果。缺点是易脏,防滑性能不好,所以酒店的卫生间、厨房不能使用。



2。 陶瓷锦砖:又名马赛克,规格多,薄而小,质地坚硬,耐酸耐碱耐磨,不渗水,不易碎,色彩多样。可用于酒店卫生间墙面、冲淋间地面和部分墙面装饰。



3. 仿古砖:是从彩釉砖演化而来,与普通的釉面砖差别主要表现在釉料的色彩上。仿古砖属于普通瓷砖,所谓仿古,指的砖的视觉效果,所以仿古砖并不难清洁,因而可以根据装修风格用于酒店任何区域。



4。 玻化砖:是一种高温烧制的瓷砖,是所有瓷砖中最硬的,它比抛光砖工艺要求高,是强化的抛光砖,表面不需要抛光处理就很亮了,而且更耐脏,所以受到酒店室内装修的青睐。



5. 通体砖:是一种不上釉的瓷砖,有很好的防滑性和耐磨性,一般所说的“防滑地砖”大部分是通体砖,而且这种砖价格适中,普通档次酒店的卫生间地面都可以使用。



6. 釉面砖:是在坯体表面加釉烧制而成的,主体又分为陶体和瓷体两种:用陶土烧制出来的背面呈红色,瓷土烧制的背面呈灰白色。釉面砖表面可做成各种图案和花纹,比抛光砖色彩和图案更加丰富。因为表面是釉料,所以其耐磨性不如抛光砖和玻化砖,不想频繁改造的酒店卫生间最好不要使用这种釉面砖。



7。 微晶石:其实也是釉面砖的一种,它只是在釉的上面又附加了一层很薄的微晶玻璃层,所以又叫玻璃陶瓷复合板。优点是表面光亮度极高,如镜面一样,硬度和耐磨度也极好,其美观度远胜于天然大理石。缺点是价格非常贵,加工切割比较困难,因为切割后基本玻璃层容易崩边,影响美观,所以不能在现场切割,必须要送到专业加工厂切割。




八、地毯和地胶垫



地毯种类繁多,可以按材料分为:化学材料地毯,植物纤维地毯,动物纤维地毯,化学与动物纤维混纺;也可以按制造方式分为:手工地毯,机织地毯,机制地毯。



因为本文主要讨论的是酒店地毯的选购,而我们酒店人往往喜欢用制造方式来选择地毯,所以,笔者就专门从手工地毯、机织地毯和机制地毯这三个品种展开。



1. 手工地毯:手工地毯分为手工打结羊毛地毯、手工簇绒羊毛胶背地毯和手工真丝打结地毯,这类地毯价格很高,一般在酒店只会少量点缀在局部的高档区域,如豪华包厢、贵宾接待室、总统套房,如果大面积使用手工地毯,反而不能体现出其高贵,且使造价成本不必要地增加许多。



2. 机织地毯:


A。 威尔逊地毯:优点是图案随意性强,脚感好,生产效率高,因而价格适中。缺点是由于威尔顿织机的特性,有上下毯之分,因此易变形缩水,气味不易散发,但它仍然是当今世界酒店中使用最多的地毯品种。



B. 阿克明斯特地毯:优点是在地毯的花型设计中,对图案、颜色数量等各个方面很少限制; 毯面平整,能支撑布草车的重量,长期使用不变形、不起拱; 阻燃性强,防火安全;耐用性、稳定性、舒适性高,使用寿命起码是八年。缺点是此地毯属单层织物,且织速很低,仅为威尔顿织机的30%,所以价格偏高;另外,羊毛是短纤维,大多隐藏着浮毛,易出现掉毛现象,一般掉毛期为3个月。但它是当今国内外四、五星级酒店公共区域的首选材质。



3. 机制地毯:


这里主要指的是簇绒地毯。优点是不霉变,不缩水,不变形,而且价格较阿克明斯特地毯便宜;由于花色为4米满幅循环,超出长度范围可拼接。缺点是地毯图案简单。这种地毯非常适合客房区域大面积使用。



这里还要专门提一下尼龙印花地毯,它是采用喷墨技术在匹毯上印制花型图案而织成的地毯,其生产原理类似于大型彩色喷墨打印机,由电子系统控制,将色浆喷射到匹毯的表层,因而在毯面上形成客户想要的任何花型图案。它不仅生产周期短,效率高,而且回弹性强、色彩鲜艳、色牢度高、防霉防蛀、防腐性强等优点。



但是,它有两个致命的缺点:一是熔点特别低,烟头掉在地毯上10秒钟就会产生一个烟洞。二是在常温下有可染性,如红酒、茶水、酱油等会被地毯纤维吸附,难以清洗。所以,该毯不适合中国酒店的普通客房,豪华客房由于量少且客人普遍素质较高,可以使用。



怎样判断地毯质量的优劣呢?



一是看地毯的绒头密度。可以用手触摸地毯,绒头质量高,毯面的密度就丰满,这样的地毯弹性好、耐踩踏磨损、舒适耐用。



二是色牢度。可用手在毯面上反复摩擦数次,看手上是否粘有颜色,如粘有颜色,则说明色牢度不佳,在使用中易变色掉色。



三是地毯背衬剥离强力。簇绒地毯的背面用胶乳粘有一层网格底布,选择这种地毯时,可用手将底布轻轻撕一撕,看看粘结力的程度,如果粘结力不高,底布与毯体就易分离,说明地毯不耐用。



综上所述,对于大多数酒店来说,笔者建议:



首先在设计与花型上动脑筋,通过巧妙的理念设计来降低成本,花少钱达到最理想的效果;



其次是公共区域、餐厅、包厢可用阿克明斯特地毯,显档次;



三是普通客房用五五毛(即50%羊毛、50%尼龙)簇绒圈绒地毯,阻燃性能好,抗烟头,防火检测达到B1级标准;



四是行政楼层的商务套房、总统套房,因客人流动量很小,且多为素质较高的客人,可选用显档次的简花尼龙印花地毯。



最后有必要说一下地胶垫。有许多人认为,地毯的脚感好否在于地毯的绒高和厚度,其实这是一种误区,因为再高的绒和多厚的毯,如果没有合适的地胶垫的加入,也是不会给客人创造出舒适的脚感来。所以,地胶垫的选择又是非常重要的。



河北11选5开奖结果地胶垫主要有三种:泡沫地垫、海绵地垫及橡胶地垫。



河北11选5开奖结果泡沫地垫价格便宜,但缺乏弹性,与底层锡箔材料接触有轻微金属摩擦声,且防火不过关,这种地垫不能在酒店使用。



真正的橡胶地垫优点最多,由于价格昂贵,市场上这样的地垫已近乎绝迹,大多橡胶地垫掺入其他材料,长期使用后,劣质橡胶易固化断裂,所以这类地垫也不可取。



河北11选5开奖结果而海绵地垫价格适中,脚感好,可反复踩踏不易产生痕迹,适合用于酒店的各个区域。



依笔者经验,1。2公分厚的地胶垫最适于用作酒店各区域地毯的底垫,有些象档次要求特别高的总统套房、豪华会客室及豪华餐饮包间也可用1。5公分厚的地胶垫。




九、复合地板、竹地板



酒店客房传统的做法都是铺地毯,但就象上面讨论的那样,也有其方方面面的不足,所以,一些经济型酒店、精品酒店、度假酒店甚至是高端酒店,客房地面也在采用复合地板或竹地板。




1。 复合地板



河北11选5开奖结果复合地板又分为实木复合地板和强化木地板。实木复合地板可分为三层、多层和细木工实木复合地板。



三层实木复合地板既有普通实木地板的优点,又能有效地调整木材之间的内应力,改进了木材随季节干湿度变化而易变形的缺点。



多层实木复合地板是以多层胶合板为基材,表层采用珍贵硬木作表板胶粘复合热压而成。细木工复合地板是以细木工板作为基材板层,用名贵硬木树种作为表层,经过热压机热压而成。



这三种复合地板都比较环保,其性能在酒店使用管理方面都要优于实木地板,其价格和实木地板差不多,但要远远高于强化木地板,可用于高档酒店客房地面铺装。



强化木地板与实木地板、实木复合地板相比,因其经济高效地利用木材资源,价格适中,并且具有美观典雅、花色品种多、耐磨损、易保养、安装简便等诸多特点,解决了客房使用、管理方面的难题,受到了越来越多酒店的欢迎。



实木复合地板的厚度有1.2公分、1.5公分、1.8公分,客房地面采用1.5公分厚度的着地感最好,1.2和1.8公分厚度的都不宜采用,但是若房间安装了地暖,1.5公分就嫌厚了,应采用1.2公分厚度的。



强化木地板的厚度0。8公分、1公分、1。2公分,客房地面采用1。2公分厚度的着地感最好,0。8公分和1公分厚的不宜采用,但是若房间安装了地暖,1。2公分就嫌厚了,应采用1公分厚的强化木地板。



由于地暖产生的热量会促使甲醛释放量大幅度增加,所以,凡是安装了地暖的客房,不宜使用强化木地板,但可以放心地使用实木复合地板。



2. 竹地板



竹地板表面华丽高雅,脚感舒适,是近年来开发出来的一种以竹代木、减少木材消耗的新型地面材料。



按照使用材料可分为全竹地板和竹木复合地板。全竹地板全部由竹材制成,竹木复合地板一般由竹材做面板,心板及底板则由木材或木材胶合板制成。



按地板颜色可分为本竹色地板和炭化竹地板,价格介于实木复合地板和强化木地板之间。只要注意维护,竹地板不失为客房地面铺装的另一种好材料。



竹地板的优点是:


(1)冬暖夏凉。竹子因为导热系数低,自身不生凉放热。


(2)寿命长。只要保养得当,可使用约15年。竹地板虽经干燥处理,但毕竟是自然材料,还是会随着气候的变化而变化。在遇到干燥季节,特别是在开暖气时,需要在房间内放盆水来调节湿度,而在夏季潮湿时,应多开窗,保持室内干燥。


(3)外观优美。天然色泽美观,富有弹性,脚感比木质地板好,而且可防潮、不发霉、硬度强。



竹地板的缺点是:


(1)易变形:上文已经谈及。


(2)易长虫:主要是在南方地区,竹地板容易长蠹虫,影响地板的使用寿命。



酒店装修材料林林总总说了九大项,意犹未尽,因为材料之繁杂,不能面面俱到,但是已涵盖了装修材料的主要部分。如果酒店建设者能够把上述的材料把控好,选择得当,那么,酒店装修至少已成功一半了。


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